お役立ち情報

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  • 仮登記の抹消について

    不動産登記

    仮登記とは、何らかの理由で登記のための要件を満たせないときに、将来の登記の順位等を保全するためにする登記です。たとえば、売買による所有権移転の登記をするにあたり、農地法の許可が下りない場合に仮登記を活用したり、死因贈与の登記について所有者の死亡を始期として仮登…

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  • 地上権及び所有権を目的とする共同根抵当権設定について

    不動産登記

    今回のお役立ち情報は、最近で言えば太陽光発電(売電事業)のご融資時の担保設定で散見します。   事例は下記の通りです。   概 要:Aが所有する甲不動産と、Aが地上権を有する乙不動産がある。     甲乙各不動産を、株式会社X銀行のために、…

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  • 相続登記義務化へ

    不動産登記相続登記義務化

    ※文字をクリックすると項目にジャンプします 相続登記義務化へ① (2021/02/11記載) 相続登記義務化へ② (2021/02/17更新) 相続登記義務化へ③ (2021/03/19更新) 【相続登記義務化へ①】 不動産の相続や登記のルールが大きく変わろう…

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  • スマートフォンを使った在留カードの確認方法

    不動産登記

    日本に滞在する短期滞在を除く外国籍の方は、「在留カード」か「特別永住者証明書」が交付されており、運転免許証と同様に本人確認のための身分証明証として用いることができます。 ただ、在留カードは偽造が多く出回っているとの話もあり、それを見抜くために、出入国在留管理庁…

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  • 離婚時の財産分与に伴う不動産登記

    不動産登記

    1.不動産登記申請=原則、共同申請。   離婚をした場合、離婚の相手方に対して財産の分与を請求することができます。 持ち家等の不動産も同様、財産分与を原因とする所有権移転登記をします。 この申請を含め、多くの不動産登記申請は、原則共同申請です。 つま…

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