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相続登記義務化へ②
不動産登記相続の基礎知識先週ご紹介した通り、令和３年２月１０日、法制審議会は、相続登記や住所・氏名変更の登記を義務付ける法改正案を法相に答申しました。 改正案では、相続による不動産の取得を知ってから３年以内、住所や氏名の変更からは２年以内の登記を義務化し、正当な理由なく過怠した場合は…
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相続登記義務化へ①
不動産登記相続の基礎知識不動産の相続や登記のルールが大きく変わろうとしています。 令和３年２月１０日、法制審議会は、相続登記や住所・氏名変更の登記を義務付ける法改正案を法相に答申しました。 改正案では、相続による不動産の取得を知ってから３年以内、住所や氏名の変更からは２年以内の登記を…
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スマートフォンを使った在留カードの確認方法
不動産登記日本に滞在する短期滞在を除く外国籍の方は、「在留カード」か「特別永住者証明書」が交付されており、運転免許証と同様に本人確認のための身分証明証として用いることができます。 ただ、在留カードは偽造が多く出回っているとの話もあり、それを見抜くために、出入国在留管理庁…
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離婚時の財産分与に伴う不動産登記
不動産登記１．不動産登記申請＝原則、共同申請。 離婚をした場合、離婚の相手方に対して財産の分与を請求することができます。 持ち家等の不動産も同様、財産分与を原因とする所有権移転登記をします。 この申請を含め、多くの不動産登記申請は、原則共同申請です。 つま…
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表示登記と登記原因証明情報の日付について③
不動産登記相続の基礎知識土地の分筆登記と遺産分割協議書の成立日について 第一回は土地の分筆と売買の登記原因証明情報の日付について、 第二回は建物の表示登記と抵当権設定契約証書の日付についてお話ししました。 今回は、土地の分筆登記と遺産分割による相続登記について取り上げます。 被相続人…
