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  • 相続分の譲渡について

    相続の基礎知識

    Ⅰ 相続分の譲渡の意義 相続分の譲渡とは、本来相続人としての権利である法定相続分を、別の方へ譲り渡すことを意味します。 なお、相続分の譲渡は、他の相続人や相続人以外の第三者いずれへも譲渡できます。 さらに、相続分の譲渡は、有償・無償どちらでも可能です。 但し、…

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  • 相続登記など義務化へ、改正法成立

    不動産登記相続の基礎知識

    改正法成立 所有者不明土地問題の解消に向けた民法や不動産登記法の改正法などが21日、参院本会議の全会一致で可決され、成立しました。 (本日令和3年4月28日公布) これまでも改正法案についてとりあげてきましたが、あらためて不動産登記法を中心に、改正後のポイント…

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  • 所有権更正登記後の登記識別情報の通知

    不動産登記

    不動産の権利の登記において、その登記をすることによって申請人が自ら登記名義人となる場合には、その登記によって登記名義人となった申請人に対し、登記識別情報が通知されます(不動産登記法第21条)。   不動産登記法第21条(登記識別情報の通知) 登記官は…

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  • 共用根抵当権の債務者の相続について

    不動産登記相続の基礎知識

    本日は、根抵当権の登記実務について、例をあげて考えてみます。 【例】AとBが債務者である根抵当権(元本確定前)について、Aに相続が開始し、6カ月を渡過した。Aの法定相続人はBとCであるが、そのうちBがすべての債務を承継する。 根抵当権設定 原因 年月日設定 極…

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  • 不動産の持分更正登記

    不動産登記

    文字をクリックすると項目にジャンプします 住宅ローン控除や贈与税に関連するケース (2021/04/02記載) 登記の申請の方法と関連先例について (2021/04/15更新)   住宅ローン控除や贈与税に関連するケースについて 事例 昨年、妻と共同…

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