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相続登記など義務化へ、改正法成立
不動産登記相続登記義務化改正法成立 所有者不明土地問題の解消に向けた民法や不動産登記法の改正法などが２１日、参院本会議の全会一致で可決され、成立しました。 （本日令和３年４月２８日公布） これまでも改正法案についてとりあげてきましたが、あらためて不動産登記法を中心に、改正後のポイント…
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所有権更正登記後の登記識別情報の通知
不動産登記不動産の権利の登記において、その登記をすることによって申請人が自ら登記名義人となる場合には、その登記によって登記名義人となった申請人に対し、登記識別情報が通知されます（不動産登記法第２１条）。 不動産登記法第２１条（登記識別情報の通知） 登記官は…
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共用根抵当権の債務者の相続について
不動産登記相続の基礎知識本日は、根抵当権の登記実務について、例をあげて考えてみます。 【例】ＡとＢが債務者である根抵当権（元本確定前）について、Ａに相続が開始し、６カ月を渡過した。Ａの法定相続人はＢとＣであるが、そのうちＢがすべての債務を承継する。 根抵当権設定 原因 年月日設定 極…
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不動産の持分更正登記
不動産登記文字をクリックすると項目にジャンプします 住宅ローン控除や贈与税に関連するケース （2021/04/02記載） 登記の申請の方法と関連先例について （2021/04/15更新） 住宅ローン控除や贈与税に関連するケースについて 事例 昨年、妻と共同…
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「共有者全員持分一部移転」？
不動産登記共有不動産の所有権移転登記について、以下のような場合を例に考えてみます。 持分２分の１ Ａ 持分２分の１ Ｂ ①Ａの持分をすべてＣに売買するとき 登記の目的は「Ａ持分全部移転」です。 登記の原因 年月日売買 権利者 持分２分の１ Ｃ 義務者 Ａ …
