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スマートフォンを使った在留カードの確認方法
不動産登記日本に滞在する短期滞在を除く外国籍の方は、「在留カード」か「特別永住者証明書」が交付されており、運転免許証と同様に本人確認のための身分証明証として用いることができます。 ただ、在留カードは偽造が多く出回っているとの話もあり、それを見抜くために、出入国在留管理庁…
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離婚時の財産分与に伴う不動産登記
不動産登記１．不動産登記申請＝原則、共同申請。 離婚をした場合、離婚の相手方に対して財産の分与を請求することができます。 持ち家等の不動産も同様、財産分与を原因とする所有権移転登記をします。 この申請を含め、多くの不動産登記申請は、原則共同申請です。 つま…
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表示登記と登記原因証明情報の日付について③
不動産登記相続の基礎知識土地の分筆登記と遺産分割協議書の成立日について 第一回は土地の分筆と売買の登記原因証明情報の日付について、 第二回は建物の表示登記と抵当権設定契約証書の日付についてお話ししました。 今回は、土地の分筆登記と遺産分割による相続登記について取り上げます。 被相続人…
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第１回 清算型遺贈－ 意義、登記申請の流れ －
不動産登記相続の基礎知識１．清算型遺贈とは？ 遺贈とは、遺言によって、遺言を作成された方の遺産を無償で譲渡することです。 遺贈は、遺産全てという包括的に譲渡も、遺産の一部を譲渡することも可能です。 また、遺贈は、遺産を処分する相手は、相続人はもちろん、第三者（＝相続人以外の方）に対し…
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【不動産登記】表示登記と登記原因証明情報の日付について②
不動産登記建物の新築年月日と抵当権設定契約の日付 第一回は土地の分筆と売買の登記原因証明情報の日付についてお話ししました。 今回は、建物の新築年月日と、抵当権設定契約日の前後について取り上げます。 例えば、新築年月日が令和２年１月８日と登記された建物について、令和２年１…
