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共有不動産の持分の行方（相続人不存在のケース）
不動産登記不動産の共有者に相続人が存在しない場合の共有持分の行方について 例を挙げて説明します。 ある不動産について、以下のように共有状態であるとします。 持分２分の１ Ａ 持分２分の１ Ｂ このうちＢが亡くなって、相続人が誰一人いないとします（法定相続人が初めから存在…
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【相続の基礎知識】「法定相続情報証明制度」について
相続の基礎知識「法定相続情報証明制度」とは、法定相続人が誰であるのかを一覧図にし、登記官に認証してもらう制度です（平成２９年５月２９日開始）。申出人（相続人）は、相続関係を証明する戸籍等と、相続関係を一覧にした図を法務局（登記所）に提出し、登記官はその内容を確認したうえで、…
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相続の登記原因について～『推定死亡年月日』ケース
不動産登記登記を申請する場合に、申請情報の内容として、登記の原因及びその日付を提供しなければいけません。 （不動産登記法１８条 不動産登記令第３条第６号） 登記原因の日付は、登記の原因となる事実又は法律行為の成立又は発生した日となります。 相続でいえば、登記名義人である…
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【不動産登記】ＤＶ等被害者の住所と登記の諸問題②（被害者が所有権移転登記の権利者になるケース）
不動産登記※ＤＶ等被害者の住所と登記の問題については、まず第一回の記事をご覧ください。 第二回は、被害者が所有権移転登記の権利者になるケースについてご紹介します。 （例）ＤＶにより離婚した元妻が、元夫名義の不動産について財産分与をうける場合 被害者が実家の不動産を相続す…
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【不動産登記】ＤＶ等被害者の住所と登記の諸問題①（被害者が所有権移転登記の義務者になるケース）
不動産登記不動産登記制度においては、不動産の権利関係を公示するため、何人でもその情報を得ることができるとされています。具体的には、たとえば登記事項全部証明書（いわゆる登記簿）には、その不動産の所有者の住所と氏名が記載されるというルールですが、この登記事項全部証明書は、各…
