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  • 最新先例のご紹介【代位による相続申請の添付情報について】

    不動産登記の新しい先例が出ました。【R3.7.29 民二.886】   (照会) 債権者代位による相続を登記原因とする所有権の移転の登記の申請における 相続放棄の申述がないことの裁判所の証明書の提供について   (回答) 債権者が相続登記を…

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  • 住宅用家屋証明書について

    不動産登記

    皆さんご存じかと思いますが… 「住宅用家屋証明書」とは 個人が、新築または取得した住宅用家屋が一定の要件を満たす場合には、所有権保存登記、所有権移転登記(取得原因が売買または競落の場合に限られています。)または抵当権設定登記の際に、登録免許税の軽減措置がありま…

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  • 抵当権の債務者住所変更について

    不動産登記

    先日、とある都銀から抵当権設定登記の依頼をいただきました。 土地の購入時にまず抵当権の設定を行い、建物の完成後、既存抵当権に建物を追加設定するという事案です。 多くの場合、土地の登記簿住所は新居へ入居する前の住所(土地購入時の住所)になっているため、建物が完成…

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  • 生命保険契約照会制度について

    相続の基礎知識相続の基礎知識・税相続の基礎知識・遺言相続放棄

    ※本記事末尾に一般社団法人生命保険協会のHPへのリンクを掲載しております。どうぞご参考にしてください。   1⃣ 生命保険契約照会制度とは 各生命保険会社が加盟する一般社団法人生命保険協会に対して、どの保険会社でご契約をされているかを照会できる制度で…

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  • 登記名義人の表示更正登記の要否について -「己」「已」「巳」-

    不動産登記

    今回はつぎのようなケースを例に、漢字の登記について考えてみます。 (例)売主である登記名義人について、登記記録上は「巳」であるところ、印鑑証明書の記載は「已」である。売買による所有権移転登記の前提として、更正登記は必要であるか。 1.登記と漢字の問題について(…

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