広島 相続遺言の相談窓口（司法書士法人いわさき総合事務所）

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• 「共有者全員持分一部移転」？

  2021.03.25 不動産登記

  共有不動産の所有権移転登記について、以下のような場合を例に考えてみます。 持分２分の１　Ａ 持分２分の１　Ｂ   ①Ａの持分をすべてＣに売買するとき 登記の目的は「Ａ持分全部移転」です。 登記の原因　年月日売買 権利者　持分２分の１　Ｃ 義務者　Ａ …

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• 遺言執行者の復任権

  2021.03.12 相続の基礎知識

  遺言執行者とは、遺言を書かれた故人の方の意思（遺言の内容）を実現する役目を担います。 遺言執行者になれない方は、未成年者・破産者のみに限られており（民法1009条）、 未成年者、破産者ではない個人であれば、どなたでも遺言執行者に指定できます。（余談ですが、法人…

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• 仮登記の抹消について

  2021.03.05 不動産登記

  仮登記とは、何らかの理由で登記のための要件を満たせないときに、将来の登記の順位等を保全するためにする登記です。たとえば、売買による所有権移転の登記をするにあたり、農地法の許可が下りない場合に仮登記を活用したり、死因贈与の登記について所有者の死亡を始期として仮登…

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• 地上権及び所有権を目的とする共同根抵当権設定について

  2021.02.26 不動産登記

  今回のお役立ち情報は、最近で言えば太陽光発電（売電事業）のご融資時の担保設定で散見します。   事例は下記の通りです。   概　要：Aが所有する甲不動産と、Aが地上権を有する乙不動産がある。 　　　　甲乙各不動産を、株式会社X銀行のために、…

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• 相続登記義務化へ

  2021.02.11 不動産登記相続登記義務化

  ※文字をクリックすると項目にジャンプします 相続登記義務化へ①　（2021/02/11記載） 相続登記義務化へ②　（2021/02/17更新） 相続登記義務化へ③　（2021/03/19更新） 【相続登記義務化へ①】 不動産の相続や登記のルールが大きく変わろう…

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