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広域住民票の写しについて
不動産登記本稿では、「広域住民票」についてご紹介しようと思います。 以前では、住民票の写しは、住民票の置かれた市区町村（住民登録地）の役所等でしか取得できませんでした。 しかし「広域住民票の写し」は、住民票の置かれた市区町村以外の全国の役所で取得ができるよ…
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『農地』に関する登記 〜処分の制限とその例外〜
不動産登記相続の基礎知識本稿では、農地（または採草牧草地）を取り上げます。 農地法という法律を皆さんご存知でしょうか？ この法律の最大の目的は、農地等の荒廃を防止することです。 農地の荒廃を防ぐ理由は、想像しやすいかと思います。 農地の荒廃がすすめば、国内…
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相続分の譲渡について
相続の基礎知識相続を原因とする権利の移転登記（相続登記）について、 法定相続分と異なる割合で登記をする方法の一つに、相続分の譲渡があります。※民法９０５条１項参照 この方法による登記はどのようにすればよいか、以下の事例を通して解説していきます。 （Ｘ名義の甲土…
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共有不動産の持分の行方（相続人不存在のケース）
不動産登記不動産の共有者に相続人が存在しない場合の共有持分の行方について 例を挙げて説明します。 ある不動産について、以下のように共有状態であるとします。 持分２分の１ Ａ 持分２分の１ Ｂ このうちＢが亡くなって、相続人が誰一人いないとします（法定相続人が初めから存在…
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【相続の基礎知識】「法定相続情報証明制度」について
相続の基礎知識法定相続情報証明制度とは 「法定相続情報証明制度」とは、法定相続人が誰であるのかを一覧図にし、登記官に認証してもらう制度です（平成２９年５月２９日開始）。申出人（相続人）は、相続関係を証明する戸籍等と、相続関係を一覧にした図を法務局（登記所）に提出し、登記官は…
