相続の基礎知識
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共用根抵当権の債務者の相続について
不動産登記相続の基礎知識本日は、根抵当権の登記実務について、例をあげて考えてみます。 【例】ＡとＢが債務者である根抵当権（元本確定前）について、Ａに相続が開始し、６カ月を渡過した。Ａの法定相続人はＢとＣであるが、そのうちＢがすべての債務を承継する。 根抵当権設定 原因 年月日設定 極…
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相続登記義務化へ③
不動産登記相続の基礎知識相続登記義務化へ、閣議決定 相続登記義務化への動きが着実に進んでいます。 令和３年３月５日、以前の記事（その①、その②）で紹介した改正法案が閣議決定されました。政府は今国会中の成立を目指すとしています。 改正案では、相続による不動産の取得を知ってから３年以内、…
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遺言執行者の復任権
相続の基礎知識遺言執行者とは、遺言を書かれた故人の方の意思（遺言の内容）を実現する役目を担います。 遺言執行者になれない方は、未成年者・破産者のみに限られており（民法1009条）、 未成年者、破産者ではない個人であれば、どなたでも遺言執行者に指定できます。（余談ですが、法人…
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相続登記義務化へ②
不動産登記相続の基礎知識先週ご紹介した通り、令和３年２月１０日、法制審議会は、相続登記や住所・氏名変更の登記を義務付ける法改正案を法相に答申しました。 改正案では、相続による不動産の取得を知ってから３年以内、住所や氏名の変更からは２年以内の登記を義務化し、正当な理由なく過怠した場合は…
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相続登記義務化へ①
不動産登記相続の基礎知識不動産の相続や登記のルールが大きく変わろうとしています。 令和３年２月１０日、法制審議会は、相続登記や住所・氏名変更の登記を義務付ける法改正案を法相に答申しました。 改正案では、相続による不動産の取得を知ってから３年以内、住所や氏名の変更からは２年以内の登記を…
