相続の基礎知識
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『農地』に関する登記 〜処分の制限とその例外〜
不動産登記相続の基礎知識本稿では、農地（または採草牧草地）を取り上げます。 農地法という法律を皆さんご存知でしょうか？ この法律の最大の目的は、農地等の荒廃を防止することです。 農地の荒廃を防ぐ理由は、想像しやすいかと思います。 農地の荒廃がすすめば、国内…
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相続分の譲渡について
相続の基礎知識相続を原因とする権利の移転登記（相続登記）について、 法定相続分と異なる割合で登記をする方法の一つに、相続分の譲渡があります。※民法９０５条１項参照 この方法による登記はどのようにすればよいか、以下の事例を通して解説していきます。 （Ｘ名義の甲土…
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【相続の基礎知識】「法定相続情報証明制度」について
相続の基礎知識「法定相続情報証明制度」とは、法定相続人が誰であるのかを一覧図にし、登記官に認証してもらう制度です（平成２９年５月２９日開始）。申出人（相続人）は、相続関係を証明する戸籍等と、相続関係を一覧にした図を法務局（登記所）に提出し、登記官はその内容を確認したうえで、…
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税の特例がある贈与「夫婦間の贈与」
相続の基礎知識生前贈与を活用した節税対策には、110万円の基礎控除を利用することのほかに、配偶者控除という方法があります。 配偶者控除により2,000万円まで控除できます。 条件は、婚姻期間20年以上の配偶者からの贈与であることと、居住用不動産または、居住用不動産を取得する…
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税の特例がある贈与「住宅資金取得の特例」
相続の基礎知識住宅取得資金の特例とは、親などから家を建てる目的の資金を贈与してもらった場合、贈与税が軽減されるというものです。 550万円までの贈与で、住宅取得資金であれば税金がかからないということになります。
