【広島の相続解決事例】相続人が多数いる実家の相続を解決！片付けから売却までまとめてサポート

「実家を相続したけれど、何から手をつければよいか分からない」

「相続人が多く、自分たちだけでは手続きが進められない」

「相続登記だけでなく、実家の片付けや売却までまとめてお願いしたい」

このようなお悩みはありませんか？

親が亡くなり実家を相続した場合、不動産の名義変更だけでなく、家財道具の片付けや不動産の売却など、さまざまな問題が発生することがあります。

特に、相続人が多数いる場合には、誰が不動産を取得するのか、売却する場合にはどのように進めるのかなど、相続人間で整理しなければならないことも多くなります。

今回は、司法書士法人いわさき総合事務所へ実際にご依頼いただいた、相続人が多数いる複雑な実家の相続について、相続登記から片付け・売却までまとめてサポートした事例をご紹介します。

※実際のお客様からいただいたGoogle口コミをもとに、個人が特定されないよう配慮してご紹介しています。

ご相談内容｜相続人が多数いて、自分一人では解決できない

今回のお客様は、ご実家の相続登記についてご相談いただきました。

相続人が多数おり、相続関係が複雑だったため、ご自身だけで解決することが難しい状況でした。

また、相続登記だけでなく、実家の片付けや売却についても対応が必要でした。

一般的に、相続人が多い場合には、相続人の調査や必要書類の準備、遺産分割協議などに時間がかかることがあります。

さらに、不動産を売却する予定がある場合には、相続登記と売却手続きを見据えて進めることが大切です。

相続人が多数いる場合、なぜ相続手続きは複雑になるの？

相続人が多い場合、通常の相続よりも手続きが複雑になることがあります。

例えば、次のような問題です。

① 相続人全員を確認する必要がある

相続手続きでは、戸籍などを収集し、法律上の相続人を確認する必要があります。

相続人の中に亡くなっている方がいる場合には、さらに次の相続が発生していることもあります。

そのため、相続関係が複数の世代にわたる場合には、戸籍の収集や相続人の確認が複雑になります。

② 遺産分割協議が必要になる場合がある

遺言書などによって取得者が決まっていない場合には、相続人全員で遺産の分け方について話し合う必要があります。

相続人が多数いる場合には、全員の意向を確認しながら協議を進めることになります。

一人でも連絡が取れない相続人がいると、手続きが進まなくなることもあります。

③ 遠方に住んでいる相続人がいる

相続人全員が広島に住んでいるとは限りません。

東京や大阪など、県外に住んでいる相続人がいる場合には、郵送などを利用しながら必要書類を準備することになります。

④ 不動産の売却にも相続関係の整理が必要

亡くなった方の名義のままになっている不動産を売却する場合には、通常、売却に必要な相続登記を行う必要があります。

そのため、相続関係が複雑な場合には、売却を進める前に相続登記の問題を解決することが重要です。

当事務所の対応｜相続登記だけでなく、実家の片付け・売却までサポート

今回のご依頼では、複雑な相続関係を伴う実家の相続登記に対応するとともに、実家の片付けから売却まで一括してサポートしました。

相続した実家を売却する場合には、相続登記だけを行えばすべてが終わるわけではありません。

家財道具の整理や不動産の売却など、複数の手続きを進める必要があります。

当事務所では、相続登記をはじめとした司法書士業務に加え、必要に応じて不動産会社などの専門業者と連携し、相続した不動産の処分についてもサポートしています。

お客様がそれぞれの専門業者を一から探す負担を減らせるよう、相続全体を見据えた対応を心がけています。

解決結果｜複雑な相続手続きが無事に完了

今回のお客様からは、相続人が多数いる複雑な案件だったものの、当事務所に依頼したことで無事に手続きを完了できたとのお声をいただきました。

また、実家の片付けから売却までまとめて依頼できたことについても、高い評価をいただいています。

実際のGoogle口コミでは、次のようなお言葉をいただきました。

実家の相続登記でお世話になりました。
相続人が多数おり、自分一人では解決できない複雑な案件でしたが力になっていただき無事完了することができました。
実家の片付けから売却までまるっと一括でお願いできた点もとてもありがたかったです。
また自分の終活の際にもお願いしたいです。

このようなお声をいただけたことを、大変うれしく思っています。

相続した実家を売却するまでの一般的な流れ

相続した実家を売却する場合、一般的には次のような流れで進めます。

STEP1　相続人と相続財産を確認する

まずは戸籍などを収集し、相続人を確認します。

不動産については、登記事項証明書や固定資産税関係の資料などを確認し、対象となる不動産を把握します。

STEP2　不動産を誰が取得するか決める

遺言書がない場合などには、必要に応じて遺産分割協議を行い、不動産の取得者を決めます。

売却代金を相続人で分ける予定がある場合には、その方法も含めて整理することが大切です。

STEP3　相続登記を行う

遺産分割協議などの結果に基づき、不動産の相続登記を行います。

相続登記は、2024年4月1日から義務化されています。

相続によって不動産を取得したことを知った日から、原則として3年以内に申請する必要があります。

STEP4　実家の片付けや売却準備を進める

実家に家財道具が残っている場合には、片付けが必要になることがあります。

また、不動産の状態によっては、修繕や測量、境界の確認などが必要になる場合もあります。

STEP5　不動産を売却する

不動産会社などと連携し、売却活動を進めます。

売却にあたっては、契約条件や税金などについても確認が必要です。

相続した不動産の売却では、譲渡所得税が発生する場合があるため、必要に応じて税理士などへの相談も重要です。

相続した実家をそのまま放置するとどうなる？

相続した実家を放置すると、次のような問題が発生することがあります。

• 建物の老朽化が進む
• 草木の管理や近隣への対応が必要になる
• 固定資産税などの負担が続く
• 相続人が亡くなり、相続関係がさらに複雑になる
• 将来、売却したいときに手続きが難しくなる

特に、誰も住む予定のない実家については、早い段階で今後の方針を検討することが大切です。

売却するのか、賃貸に出すのか、親族が利用するのかなど、ご家族の状況に応じて考える必要があります。

預貯金や株式の相続手続きもまとめて依頼できます

実家の相続が発生した場合、不動産以外にも預貯金や有価証券などの相続財産があるケースは少なくありません。

例えば、

「実家の売却だけでなく、銀行預金の解約も必要」

「亡くなった親が株式を持っていた」

「金融機関が複数あり、手続きが大変」

といった場合です。

司法書士法人いわさき総合事務所では、不動産の相続登記だけでなく、預貯金や有価証券の相続手続きなどをまとめて行う遺産整理にも対応しています。

戸籍収集や相続人調査から、金融機関の相続手続き、不動産の相続登記まで、まとめてご相談いただくことが可能です。

よくあるご質問

Q. 相続人が10人以上いても相談できますか？

はい。相続人が多数いる場合でもご相談いただけます。

まずは戸籍などを確認し、相続関係を整理することが重要です。

ただし、相続人間で争いがある場合には、弁護士への相談が必要になることがあります。

Q. 実家の中に荷物が大量に残っていますが、売却できますか？

家財道具が残っている場合でも、片付けの方法を検討しながら売却を進められるケースがあります。

当事務所では、必要に応じて専門業者と連携したサポートを行っています。

Q. 相続登記をしていない実家でも売却できますか？

亡くなった方の名義のままの場合には、通常、売却に必要な相続登記を行う必要があります。

相続登記から売却までを見据えて手続きを進めることが大切です。

Q. 相続人が県外に住んでいても大丈夫ですか？

はい。郵送やLINEなどを活用して進められる手続きもあります。

ご事情に応じて、できるだけ来所の負担を減らせるよう対応しています。

広島で実家の相続・片付け・売却にお困りの方へ

司法書士法人いわさき総合事務所は、広島市佐伯区五日市に事務所を構え、相続登記や遺産整理のご相談に対応しています。

「相続人が多く、手続きが複雑になっている」

「実家を相続したが、誰も住む予定がない」

「実家の片付けから売却までまとめてお願いしたい」

「預貯金や株式など、ほかの相続手続きも残っている」

という方は、お気軽にご相談ください。

まとめ｜相続登記から実家の片付け・売却まで、まとめて相談できます

今回の事例では、相続人が多数いる複雑な実家の相続について、相続登記だけでなく、片付けから売却までまとめてサポートし、無事に手続きを完了することができました。

相続した実家の問題は、不動産の名義変更だけで解決するとは限りません。

相続人の調査、遺産分割協議、相続登記、家財道具の片付け、不動産の売却など、複数の手続きが必要になることがあります。

司法書士法人いわさき総合事務所では、相続手続きから実家の片付け・売却まで、まとめてご相談いただけます。

広島で相続した実家の処分にお困りの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

〒731-5127 広島市佐伯区五日市五丁目11番23号
（事務所1階に駐車場有）

広島市佐伯区五日市にある相続手続き・遺言書作成専門の司法書士法人「いわさき総合事務所」代表の岩﨑 宏昭です。
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