不動産登記
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➁不動産の持分更正登記（住宅ローン控除や贈与税に関連するケース）
不動産登記前回の続きです。 本稿では、申請書（申請情報）をご紹介しながら、先例をご紹介します。 （詳しくは前回の共有持分更正をご覧ください。） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ・登記記録の所有者が下記内容になっています。 …
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共用根抵当権の債務者の相続について
不動産登記相続の基礎知識本日は、根抵当権の登記実務について、例をあげて考えてみます。 【例】ＡとＢが債務者である根抵当権（元本確定前）について、Ａに相続が開始し、６カ月を渡過した。Ａの法定相続人はＢとＣであるが、そのうちＢがすべての債務を承継する。 根抵当権設定 原因 年月日設定 極…
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➀不動産の持分更正登記（住宅ローン控除や贈与税に関連するケース）
不動産登記事例 昨年、妻と共同でマンションを購入しました。マンション購入費用は３，０００万円で、夫である私が単独で住宅ローンで組みました。登記での夫婦の持分を２分の１ずつの共有名義としました。住宅ローン控除の利用をするため税務署にて手続きをしたところ、妻の持分が資金の割…
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「共有者全員持分一部移転」？
不動産登記共有不動産の所有権移転登記について、以下のような場合を例に考えてみます。 持分２分の１ Ａ 持分２分の１ Ｂ ①Ａの持分をすべてＣに売買するとき 登記の目的は「Ａ持分全部移転」です。 登記の原因 年月日売買 権利者 持分２分の１ Ｃ 義務者 Ａ …
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相続登記義務化へ③
不動産登記相続の基礎知識相続登記義務化へ、閣議決定 相続登記義務化への動きが着実に進んでいます。 令和３年３月５日、以前の記事（その①、その②）で紹介した改正法案が閣議決定されました。政府は今国会中の成立を目指すとしています。 改正案では、相続による不動産の取得を知ってから３年以内、…
